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万达和腾讯苏宁京东融创 王健林真是有“办法”

华中企业新闻网  2018-04-05 13:07  网站编辑

王健林真是有“办法”
  王健林终于解决了自己的一个重大危机。
  1月29日晚,万达集团官网发布消息,称腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创计划投资340亿元,收购万达商业约14%股份。
  值得一提的是,这14%股份的持有者正是万达商业宣布从H股退市时的“联合要约人”。
  2016年,“联合要约人”出资344.5亿元,帮助万达商业完成H股约14.39%的股份私有化。
  按照当时约定,万达商业需在2018年8月31日前在A股上市,否则将回购全部股份并向“联合要约人”支付12%和10%的利息。
  而在《界面》1月29日的报道中对此事有如下描述:“在目前IPO排名70的情况下想按照约定,在8个月内完成投资已几乎没有可能。”
  而上述收购计划实现后,万达和“联合要约人”的对赌协议基本可以认为提前结束。取而代之的是,万达和腾讯、苏宁、京东、融创攒的一个新局。
 
图片来源:中国新闻网 罗云鹏/摄
  推动万达商管尽快上市
  这场始于2016年底对赌协议,当时被媒体评价为“孤注一掷回A股”,而当协议止于2018,是否也代表着王健林的上市计划搁置?
  “此次交易仅占全部股份的14%,并没有发生股权的重大转变,因此不影响公司上市。”协纵国际集团创始合伙人黄立冲告诉中新社国是直通车记者。
  事实也是如此,在引入新的战略投资者后,各方将共同推动万达商管集团尽快上市。与此同时,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,并不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业。
  言外之意,一是万达商管上市将得到腾讯、苏宁、京东、融创一帮大佬的共同推动;二是新的万达商管将逐步完全“去地产化”。
  “在捆绑了大佬的利益以后,万达商管上市说不定更容易。另外,王健林若再放弃一些利益,让部分国有企业入股,实现上市并不困难。”黄立冲认为。
  除了大佬“加盟”,对王健林来说,推动万达商管尽快上市的另一法宝就是“去地产化”。在A股IPO趋严背景下,轻资产化了的纯粹商业管理公司会得到更多青睐。
  当然,万达商管尽快上市还有一大好处,就是稳定万达“军心”。因为,倘若万达商管上市失败,多米诺骨牌效应或会将已有30年历史的万达引向真正的失败。
  相信,这也不是各方愿意看到的结局。
  大佬们攒的局会怎么玩
  既然万达商管上市不必过分担忧,那这些大佬们攒的局打算怎么玩?
  根据苏宁云商公告,苏宁此次出资95亿元,持股比例3.91%。京东公告显示,此次出资50亿元,持股比例2.06%。
  另据澎拜新闻报道,腾讯投资100亿元,持股比例为4.12%;融创和苏宁相同,投资95亿元,持股比例3.91%。
  4家合计持股约14%,共计340亿元。
  先来说发起方腾讯。腾讯与万达合作的对象是万达旗下网络科技集团,更多聚焦于线上。
  特别值得一提的是,早在2014年,双方已有计划合作。当时的合作还有一个特别霸气的名字叫“腾百万”,由腾讯、百度和万达三方共同将万达电商打造成全球最大的O2O平台。
  但这项合作在后来不了了之。
  此次腾讯和万达再次联手,合作时机是否成熟,双方将拿出怎样的诚意,值得期待。
  再来说说苏宁。在2017年12月举行的苏宁智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会上,王健林受邀参加并做了主题演讲,明确了万达和苏宁未来合作的方向。
  第一,更多的门店,这是最浅层面的;第二,万达为苏宁定制商业,把苏宁做一个核心店,2018年将开展规模化的定制;第三,双方将在2018年有更多的深度合作。
  联系张近东在那场会议上提出的新目标:2020年之前要拥有超过2万家店。双方的合作空间基本清晰。
  接下来说说融创。在这里,融创的身份很重要,公告中提到:2017年融创销售额位列全国房企第四位。
  此前,融创曾以438.44亿元的价格接手万达商业13个文旅城项目91%的股权。卖房子融创行,但搞文旅产业和商业配套,可能还真是需要万达的助力。
  最后说说京东。京东是中国最大的自营式电商企业,它的加入让这盘棋有了更多看头儿。未来,京东也许不仅和万达合作,还能够搭上腾讯、苏宁、融创的航船,谋求共同发展。
  不得不说的是,能够把互联网圈、电商圈、零售圈、地产圈的顶级大佬聚在一起,攒一个更大的局。王健林还真的是有“办法”。(张文绞)

来源:云企网-华中企业新闻网