万达和腾讯苏宁京东融创 王健林真是有“办法”

王健林真是有“办法”
　　王健林终于解决了自己的一个重大危机。
　　1月29日晚，万达集团官网发布消息，称腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创计划投资340亿元，收购万达商业约14%股份。
　　值得一提的是，这14%股份的持有者正是万达商业宣布从H股退市时的“联合要约人”。
　　2016年，“联合要约人”出资344.5亿元，帮助万达商业完成H股约14.39%的股份私有化。
　　按照当时约定，万达商业需在2018年8月31日前在A股上市，否则将回购全部股份并向“联合要约人”支付12%和10%的利息。
　　而在《界面》1月29日的报道中对此事有如下描述：“在目前IPO排名70的情况下想按照约定，在8个月内完成投资已几乎没有可能。”
　　而上述收购计划实现后，万达和“联合要约人”的对赌协议基本可以认为提前结束。取而代之的是，万达和腾讯、苏宁、京东、融创攒的一个新局。
 
　　推动万达商管尽快上市
　　这场始于2016年底对赌协议，当时被媒体评价为“孤注一掷回A股”，而当协议止于2018，是否也代表着王健林的上市计划搁置？
　　“此次交易仅占全部股份的14%，并没有发生股权的重大转变，因此不影响公司上市。”协纵国际集团创始合伙人黄立冲告诉中新社国是直通车记者。
　　事实也是如此，在引入新的战略投资者后，各方将共同推动万达商管集团尽快上市。与此同时，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，并不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。
　　言外之意，一是万达商管上市将得到腾讯、苏宁、京东、融创一帮大佬的共同推动；二是新的万达商管将逐步完全“去地产化”。
　　“在捆绑了大佬的利益以后，万达商管上市说不定更容易。另外，王健林若再放弃一些利益，让部分国有企业入股，实现上市并不困难。”黄立冲认为。
　　除了大佬“加盟”，对王健林来说，推动万达商管尽快上市的另一法宝就是“去地产化”。在A股IPO趋严背景下，轻资产化了的纯粹商业管理公司会得到更多青睐。
　　当然，万达商管尽快上市还有一大好处，就是稳定万达“军心”。因为，倘若万达商管上市失败，多米诺骨牌效应或会将已有30年历史的万达引向真正的失败。
　　相信，这也不是各方愿意看到的结局。
　　大佬们攒的局会怎么玩
　　既然万达商管上市不必过分担忧，那这些大佬们攒的局打算怎么玩？
　　根据苏宁云商公告，苏宁此次出资95亿元，持股比例3.91%。京东公告显示，此次出资50亿元，持股比例2.06%。
　　另据澎拜新闻报道，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%；融创和苏宁相同，投资95亿元，持股比例3.91%。
　　4家合计持股约14%，共计340亿元。
　　先来说发起方腾讯。腾讯与万达合作的对象是万达旗下网络科技集团，更多聚焦于线上。
　　特别值得一提的是，早在2014年，双方已有计划合作。当时的合作还有一个特别霸气的名字叫“腾百万”，由腾讯、百度和万达三方共同将万达电商打造成全球最大的O2O平台。
　　但这项合作在后来不了了之。
　　此次腾讯和万达再次联手，合作时机是否成熟，双方将拿出怎样的诚意，值得期待。
　　再来说说苏宁。在2017年12月举行的苏宁智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会上，王健林受邀参加并做了主题演讲，明确了万达和苏宁未来合作的方向。
　　第一，更多的门店，这是最浅层面的；第二，万达为苏宁定制商业，把苏宁做一个核心店，2018年将开展规模化的定制；第三，双方将在2018年有更多的深度合作。
　　联系张近东在那场会议上提出的新目标：2020年之前要拥有超过2万家店。双方的合作空间基本清晰。
　　接下来说说融创。在这里，融创的身份很重要，公告中提到：2017年融创销售额位列全国房企第四位。
　　此前，融创曾以438.44亿元的价格接手万达商业13个文旅城项目91%的股权。卖房子融创行，但搞文旅产业和商业配套，可能还真是需要万达的助力。
　　最后说说京东。京东是中国最大的自营式电商企业，它的加入让这盘棋有了更多看头儿。未来，京东也许不仅和万达合作，还能够搭上腾讯、苏宁、融创的航船，谋求共同发展。
　　不得不说的是，能够把互联网圈、电商圈、零售圈、地产圈的顶级大佬聚在一起，攒一个更大的局。王健林还真的是有“办法”。(张文绞)

来源：云企网-华中企业新闻网