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叶青看数据:万达努力调整优势产业

华中企业新闻网  2018-04-29 09:10  网站编辑

财经早餐:21世纪:万达官网信息显示,万达集团旗下的四大业务集团,由此前的商业、文化、金融、网科,悄然变更为商管、文化、地产、金融。商业集团更名为商管集团,地产集团成立,网科集团消失。这或许意味着网科业务不再以业务集团的形式来运作。

 
- 叶青解读 -

1、万达的四大业务集团

在今年1月20日的2017年年会上,万达集团董事长王健林提出对万达的组织架构进行调整,拟将原来的商业地产更名为商管集团,“成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商”。

1月29日,腾讯、苏宁、京东、融创与万达商业在签订战略投资协议,计划以340亿元人民币入股。万达表示,“引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。”
此外,重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作。

根据官网的信息,万达商管集团旗下除持有238座已开业的万达广场外,还包括万达研发的商业建筑智能化管理系统,以及万达商业规划研究院。丹寨万达旅游小镇也在商管集团旗下。
万达地产集团为新成立的业务集团。按照规划,第一要负责消化商管集团的地产业务;第二要开发万达广场重资产;第三也可以输出品牌管理。王健林对地产集团的定位为“不求做大,主要看利润”。
地产集团开发的产品包括万达广场、万达酒店、万达城、万达茂等商业地产产品,以及万达旗下的住宅项目。
由于房地产开发、商业地产管理运营都曾涵盖在万达商业集团的业务内容中,因此,上述两个业务集团的诞生,也被视为对万达商业的拆分。

2、万达网科

有分析认为,万达网科集团“消失”,可能意味着未来网科业务不再以业务集团的形式来运作。至于该部分业务的归口,有可能继续独立发展,也不排除重新纳入到金融集团旗下的可能性。

2016年10月13日,随着万达网络科技集团在上海宣布成立,万达集团产业结构再次调整,由原来的商业、文化、金融三大板块调整为商业、文化、网络、金融四大产业集团,全面转型现代服务业。
新成立的万达网络科技集团从万达金融集团独立分拆出来,专注线上线下融合,打造新一代物联网模式。旗下包括飞凡信息公司、快钱支付公司、征信公司、网络数据中心、海鼎公司、网络信贷公司等。万达金融集团发力传统金融业务,包括银行、保险、证券、投资等。
万达网络科技集团总裁由原万达金融集团总裁曲德君担任。万达金融集团董事长兼总裁由广发银行原董事长董建岳担任。董建岳是中国金融界的一员猛将、知名的银行家,他的加盟将带动万达金融实现跨越发展。

万达集团董事长王健林表示,这次企业内部结构调整是万达深化第四次转型、加速转型现代服务业的重大举措,符合中国经济转型、消费升级的大趋势。
2017年12月28日,有知情人士对澎湃新闻表示,万达网络科技集团从当天开始大规模裁员,据称要从目前的6000名员工裁至300名,即只保留职能部门,这意味着网科人员将从最高峰削减95%。

3、万达文化的三大板块

2017年8月,万达集团被证实组织架构发生调整,四大业务板块之一的万达文化集团,其旗下的文旅、电影、体育三大业务板块,级别得到提升,分别成立集团公司,隶属于万达文化集团。

万达商业在万达集团中的老大地位将让位给万达文化集团,这是万达去地产化、轻资产运营、做大文化产业方针的具体执行。
具体而言,万达新成立万达文化旅游创意集团有限公司,下辖文旅规划院、文旅项目建设中心、酒店管理公司、主题娱乐公司、儿童娱乐公司、IP产品公司。万达文旅级别与万达文化相同。

成立万达影视集团有限公司,下辖万达电影、影视公司、五洲发行、青岛东方影都管理公司、AMC、传奇影业、圣汐游艇等。
体育控股公司更名为万达体育集团有限公司,下辖瑞士盈方、世界铁人公司、万达体育中国公司。
万达文旅下辖的文旅规划院级别也得到提升,万达将商业规划院与文旅项目相关的建筑、酒店、景观等专业人员并入文旅规划院,对文化旅游城全业态(含医疗、体育)进行设计管理。

4、2017年业绩

1月20日,万达集团2017年年会在哈尔滨召开,会上公布了万达集团2017年业绩。

2017年万达集团以成本法计算,资产为7000亿元,同比减少11.5%;其中国内资产93%,国外资产7%。2017年万达集团收入2273.7亿元,同比减少10.8%;不仅因为转让资产使收入减少,还有162亿旅游收入去年不能并入报表。净利润完成年目标的114%,同比基本持平。2017年万达集团收入中,服务业收入占63.4%,同比提高8.4%;服务业收入中,租金收入占18%。

2017年万达商业收入1125.4亿元,完成年计划的104.1%,同比减少21%;租金收入255.2亿元,完成年计划的101.4%,同比增长30.3%。万达商业2017年新开业店占开业店总数的21%,其中有24个轻资产项目,万达分成部分租金,不能计为全部租金归万达,而总租金增长30.3%,说明老的开业店内生租金增长比例超过两位数。租金收缴率100%,创造连续12年租金收缴率99.5%以上的世界行业纪录。新开业万达广场49个,万达茂1个,其中轻资产项目24个,重资产项目26个;新增持有物业面积329.6万平方米,扣除转让文旅、酒店减少的持有物业面积,累计持有物业面积3151.1万平方米。万达广场总客流31.9亿人次,同比增长28.1%。房地产收入831.7亿元,完成年计划104%,同比减少23.7%,主要因为转让文旅项目大幅减少地产收入。

2017年万达文化集团收入637.8亿元,完成年计划的100.1%,同比增长32.6%(扣减旅游收入162亿元),文化产业收入占万达集团总收入的28%,成为万达另一个支柱产业。其中:影视集团收入532亿元,完成年计划98.5%,同比增长35.9%;新增影城199家,新增屏幕1585块,累计影城1551家,屏幕15932块;万达电影单屏收入是国内平均水平1.9倍,线上收入近9成,会员人数破1亿。体育集团收入71.8亿元,完成年计划104.3%,同比增长12.3%。文旅集团收入19.5亿元,完成年计划139.5%。宝贝王集团收入14.4亿元,完成年计划的97%,同比增长176%;开业乐园60家、早教中心50家。
2017年万达金融集团收入321.2亿元,完成年计划的125.5%,净利润完成年计划的1961%。
2017年万达网络科技集团收入58.6亿元,完成年计划的90.1%。
2017年万达集团其它公司收入130.7亿元,完成年计划的106%。

来源:云企网-华中企业新闻网